Trata-se de um terreno situado em ótimo localização entre os bairros de do Mandaqui, área da cidade em plena expansão, na Av Guacá 789/791 - Alto de Santana ? próximo a Bancos, Correios, Colégios de alto padrão, Santana Parque Shopping, Comércios, Padarias gourmets, ponto de ônibus para Metro Santana em frente, Vista para Serra da Cantareira, Excelente oportunidade para construção comercial ou residencial, metragem de 7,50 de frente x 50 metros de fundo, 375 m2.
Há possibilidade de expansão dessa área para 852 m2, juntando com lote de uma prima na rua cel joaquim ferreira de souza (rua lateral), formando uma área/lote em l, as edificações existentes lá são antigas para demolição, considerar apenas o terreno, neste caso o valor seria diferente por incluir um terreno a mais de podendo 425m² totalizando 800 m² pele valor de R$4.400.000,00