Sobrado Venda

Código: 11885 Jardim São Bento
Venda R$ 3.400.000,00
IPTU R$ 1.850,00
  • Área700 m²
  • Dorm 5
  • Suíte 5
  • WC 8
  • VG 6
(11) 93089-1363
Compartilhar

Sobrado para Venda no bairro Jardim São Bento, 5 dorm, 5 suíte, 6 vagas, 700 m

Imóvel com área de 700 m2, em bairro diferenciado de São Paulo (capital), com alto padrão de residências e estritamente residencial, Jardim São Bento, localizado entre a Avenida Brás Leme, Campo de Marte e rua Voluntários da Pátria. DIFERENCIAIS DA RESIDÊNCIA a) Todos os cômodos da residência contam trabalhos de gessaria e molduras personalizadas que dão um aspecto diferenciado ao imóvel; b) O imóvel conta com um total de 8 banheiros; c) O Imóvel possui sistema de telefonia interna através de PABX Intel, para 12 ramais, garantindo que todos os principais cômodos do imóvel possuam acesso ao ramal do PABX. d) O sistema de segurança eletrônica conta com cerca elétrica monitorada pela North e central Intel de segurança também monitorada pela North, conta ainda com uma segunda central de monitoramento de sensores das áreas externas do imóvel; e) O Imóvel conta com 11 (onze) ares condicionados quente/frio da marca Fujitsu Inverter, cada qual com disjuntores individuais de 220 v; f) O imóvel conta com rede lógica de telefonia e internet em todos os cômodos (5 Suítes, Escritório, Home Theater, Mezanino, Salas, cozinha, etc); g) O imóvel conta com duas lareiras, uma na Sala Social e outra no Home Theater; h) O imóvel conta com 4(quatro) varandas, 3 varandas com vistas panorâmicas da cidade de São Paulo e do bairro Jardim São Bento; i) O Imóvel conta com 5 (cinco) quadros de luz, para a perfeita distribuição das cargas e demandas elétricas da residência, e possui todo o sistema de iluminação em lâmpadas de Led; j) O Imóvel conta com 5 (cinco) Suítes, sendo uma Suíte Master; k) Depósito de reserva de água de 12 m3 e poço semi artesiano; DESCRIÇÃO DAS DEPENDÊNCIAS 1) Garagem para 6 a 8 veículos, com portão automático e monitoração, Luz de cortesia noturna, Depósito/Oficina na garagem com aproximadamente 10 m2, Área de balcão de serviço e hall de entrada social pela garagem, também possui um jardim com diversas plantas e uma palmeira de 10 anos; 2) Área Fitness contígua a área de garagem; 3) Três acessos sociais distintos para a residência, um pela lateral esquerda entrada Social, o segundo acesso social pela garagem, e o terceiro acesso social pela lateral direita do imóvel; 4) Grande Varanda em toda a frente da residência com acesso à Sala, conta com suporte de um banco para o mirante da varanda com três lugares; 5) Área Gourmet, conta com grande cobertura, balcão/bar de servir que dá apoio à Churrasqueira, Forno de Pizza com pia e Fogão gourmet. Também possui um WC completo com lavatório, sanitário e box de chuveiro; 6) Jardim de inverno com diversas plantas, arvores e orquídeas separando a Área Gourmet da residência e da Área de Lavanderia e Dependências de Empregada; 7) Quarto/Suíte de Emprega, em área anexa à lavanderia e isolada da residência; 8) Área de Lavanderia/Dispensa de produtos e utensílios de limpeza, conta com grande área e perfeita estrutura de armários planejados para dar total comodidade ao uso do dia a dia das necessidades da residência; 9) Horta/Pomar localizado na parte final do terreno com área de aproximadamente de 40 m2, conta com 2 pés de Jabuticaba (10 anos), 1 pé de Laranja Bahia (3 anos), 1 pé de Limão siciliano (3 anos), 1 pé de Caqui (10 anos), 1 pé de Limão Galego (3 anos), 1 pé de Limão Taiti (3 anos), 1 pé de Louro (6 anos), Pé de Manjericão, Rosas e outras Flores; 10) Cozinha planejada, Ar Condicionado quente/frio Fujitsu Inverter, coifa em aço inox, duas cubas, sistema de aquecimento de água, triturador para cuba, fogão de 6 bocas embutido, ilha de granito com armários embutidos, mesa para café da manhã para 4 pessoas em granito e balcão de apoio, armários, e ainda conta com uma grande dispensa para alimentos e utensílios de cozinha, a cozinha possui acesso para saída de serviço e acesso para a Sala de Jantar; 11) Sala de Jantar com mesa para até 10 pessoas, Ar Condicionado quente/frio Fujitsu Inverter, área para buffet de apoio, com duas grandes portas balcão italianas que dão acesso à Área Gourmet e Jardim de Inverno e acesso à sala social e lareira; 12) Sala Social de grandes dimensões, contem acesso para a entrada principal, acesso secundário à garagem, Lavatório Social e acesso ao Escritório para duas pessoas com móveis feitos sob medida, onde se encontram o PABX da Intel de 12 Ramais, e entrada de telefonia e internet. 13) O imóvel conta com mais 5 (cinco) grandes suítes completas, sendo uma delas Máster, todas suítes possuem Ar Condicionado quente/frio Fujitsu Inverter, todas as suítes possuem armários embutidos feitos sob medida, três destas suítes possuem mini escritórios individuais planejados, todas suítes possuem ramais de PABX e pontos de internet por cabo RJ45 que podem ser instalados replicadores de Wireless; 14) O Imóvel conta com uma Sala de Jogos para carteado/xadrez para 4 pessoas, com ramal de PABX, e que também possui acesso por porta balcão, a uma varanda/mirante com mesa para 4 pessoas da cidade, para apreciar a vista da cidade de São Paulo e do bairro Jardim São Bento; 15) O Imóvel conta com um grande Home Theater com pé direito alto (4,5 m de altura), com Telhado em Madeira aparente dando um charme todo especial ao ambiente, conta com uma lareira, e tubulação embutida para instalação de Projetor em duas paredes diferentes, possui Ar Condicionado quente/frio Fujitsu Inverter, ramal PABX e ponto de Internet RJ45 ou acesso Wireless; 16) O imóvel conta com uma área grande de Mezanino, com Telhado em Madeira aparente dando um charme todo especial ao ambiente, com visão direta ao Home Theater, também possui Ar Condicionado quente/frio Fujitsu Inverter, e ponto de Internet RJ45 ou acesso Wireless, uma área multiuso seja para hobby, ginastica ou meditação; 17) Ao lado do Mezanino se encontra uma área fechada de Armazenamento e Depósito funcional juntamente com a área destinada às duas caixas de aço Inox de 1.000 litros cada elevadas. Neste depósito encontra-se uma central de alarme de monitoramento das áreas externas do imóvel e uma portinhola para acesso ao telhado do imóvel; 18) A Suíte Master é a maior suíte do imóvel e possui uma grande Varanda acessada por porta balcão, com espaço para rede, plantas e ainda permite ter uma vista panorâmica da cidade de São Paulo. Anexo à Suíte master temos um grande Closet com armários feitos sob medida, e acesso a um banheiro com duas pias, banheira hidromassagem para duas pessoas e um grande box, e muitos armários embutidos. A Suíte Master também conta com um Ar Condicionado quente/frio Fujitsu Inverter, ramal PABX e ponto de Internet RJ45;
Valor do IPTU R$: 1.850,00.

Mostrar mais

Área Privativa

  • Armário no dormitório
  • Armário na cozinha
  • Ar condicionado
  • Área de serviço
  • Dependência de empregado
  • Depósito
  • Despensa
  • Dormitório reversível
  • Entrada lateral
  • Escritório
  • Hidromassagem
  • Jardim de Inverno
  • Lavabo
  • Living room
  • Quintal
  • Sacada
  • WC empregado
  • Terraço gourmet
  • Sala de estar
  • Sala de jantar
  • Armário embutido
  • Lavanderia
  • Closet
  • Adega
  • Sala de TV
  • Sala Intima
  • Home Theater
  • Hall
  • Semi mobiliado
  • Churrasqueira
  • Aceita PET
  • Gesso - Sanca - Teto Rebaixado

Infra estrutura

  • Água Individualizada
  • Cerca
  • Depósito
  • Energia elétrica
  • Entrada lateral
  • Esgoto
  • Interfone
  • Lavabo
  • Mezanino
  • Portão eletrônico
  • Rede de telefone
  • Rua asfaltada
  • Sacada
  • Segurança 24h
  • Sistema de segurança
  • Vaga coberta
  • Vaga moto
  • Vaga visitante

Área de lazer

  • Academia
  • Área verde
  • Churrasqueira
  • Forno de pizza
  • Salão de festas