Possui 450 m², forro no teto novo, elétrica nova, infra estrutura para ar condicionado pronta, inclusive com quadros elétricos e toda a fiação, 6 banheiros. Precisa de pintura e piso, hoje tem carpete mas está danificado. Por ser próximo a Estação Santana do Metrô, o imóvel poderá ser reformado para Salas Comerciais, Clínicas, Agências Bancárias, Correios. Como fica abaixo de um Prédio Residencial, o imóvel não poderá ser locado para empreendimentos que façam muito barulho.